{"id":31522,"date":"2021-05-21T23:02:41","date_gmt":"2021-05-21T21:02:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wojo.com\/blog\/?p=31522"},"modified":"2022-07-26T14:45:47","modified_gmt":"2022-07-26T12:45:47","slug":"bureau-de-proximite-definition-titre-bureau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wojo.com\/blog\/fr\/la-boite-a-outils\/bureau-de-proximite-definition-titre-bureau\/","title":{"rendered":"Bureau de proximit\u00e9, d\u00e9finition"},"content":{"rendered":"<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Une<a href=\"http:\/\/www.senat.fr\/leg\/ppl20-349.html\"> <\/a><a href=\"http:\/\/www.senat.fr\/leg\/ppl20-349.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">proposition <\/a><a href=\"http:\/\/www.senat.fr\/leg\/ppl20-349.html\">de loi<\/a> \u00ab&nbsp;<em>tendant \u00e0 faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des bureaux de proximit\u00e9 et le maintien de la vie sociale des travailleurs \u00e0 distanc<\/em><\/strong><em><strong>e<\/strong><\/em>&nbsp;<strong>\u00bb a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e en f\u00e9vrier dernier au S\u00e9nat.<\/strong> <strong>Partant du postulat que nous ne sommes pas tous \u00e9gaux devant le home office, son but est de garantir \u00e0 chacun des conditions de travail optimales. Elle contient donc des dispositions fiscales visant \u00e0 encourager et faciliter l'acc\u00e8s \u00e0 des espaces de travail proches du domicile.  Explications. <\/strong><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2>Un bureau de proximit\u00e9, pourquoi faire ?<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>La g\u00e9n\u00e9ralisation du t\u00e9l\u00e9travail sur fond de confinement aura eu le m\u00e9rite de nous permettre d'en identifier rapidement les limites : isolement, perte de motivation, perm\u00e9abilit\u00e9 des temps professionnels et personnels et parfois... troubles anxieux. Des sympt\u00f4mes toutefois attribu\u00e9s \u00e0 une forme de t\u00e9l\u00e9travail : le home office, qui nous \u00e9loigne de nos pairs et nous cantonne dans des interactions sociales digitales. <\/p>\n<p>Pour autant, plus personne ne souhaite revenir en arri\u00e8re. Le t\u00e9l\u00e9travail est entr\u00e9 dans nos usages et chacun a \u00e0 y gagner :<br \/>- Les travailleurs d'abord, qui appr\u00e9cient notamment de ne plus avoir de temps de trajet. <br \/>- Les entreprises, qui commencent \u00e0 ma\u00eetriser son organisation et r\u00e9duisent progressivement leur surface immobili\u00e8re.<br \/>- Les managers, qui ont appris \u00e0 donner plus d'autonomie \u00e0 leurs \u00e9quipes et les piloter \u00e0 distance. <br \/>- La soci\u00e9t\u00e9 dans son ensemble, qui entrevoit la possibilit\u00e9 de d\u00e9concentrer les m\u00e9tropoles et redynamiser les territoires. <strong>Et s'affranchir enfin de l'obligation de vivre \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de son lieu de travail<\/strong>.<\/p>\n<p>Un double constat qui a interpel\u00e9 le s\u00e9nateur Julien Bargeton sur son site.  \"<em>C\u2019est pourquoi le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail ne doit pas se faire dans notre pays sans <strong>proposer aux travailleurs et aux entreprises des solutions en dehors du domicile<\/strong>, des bureaux de proximit\u00e9.<\/em>\" <\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2>Qu'est-ce qu'un bureau de proximit\u00e9 ?<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h4>La proposition s\u00e9natoriale distingue deux cat\u00e9gories :<\/h4>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>- <em> les bureaux d\u00e9concentr\u00e9s, lorsqu'ils sont ceux de l'employeur, qui les acquiert ou les prend \u00e0 bail sp\u00e9cifiquement pour permettre \u00e0 ses salari\u00e9s de travailler \u00e0 distance. Dans des locaux autres que ceux dans lesquels ils exercent habituellement leurs fonctions<\/em> [...], <br \/>- <em>les \u00ab&nbsp;tiers-lieux&nbsp;\u00bb ou \u00ab&nbsp;espaces de coworking&nbsp;\u00bb, lorsqu'ils n'appartiennent pas \u00e0 l'employeur. Celui-ci y recourant pour ses salari\u00e9s de mani\u00e8re ponctuelle ou intermittente<\/em>.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":4} --><\/p>\n<h4>Un bureau de proximit\u00e9, c'est :<\/h4>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>- Un espace exclusivement d\u00e9di\u00e9 au travail. <br \/>- Qui offre \u00e0 tous, des conditions de travail homog\u00e8nes et de qualit\u00e9 et notamment \"<em>un mobilier de travail ad\u00e9quat<\/em>\",<br \/>- Proche du lieu d'habitation.<br \/>- Ind\u00e9pendant des bureaux habituels, traditionnels de l'entreprise.<br \/>- Qui garantit une vie sociale en permettant de c\u00f4toyer d'autres employ\u00e9s<em>.<\/em><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2>Espace collaboratif ou espace privatif ? L\u00e0 n'est pas la question<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Les espaces de coworking ou tiers lieux constituent donc des bureaux de proximit\u00e9, avec des avantages suppl\u00e9mentaires. Car selon le s\u00e9nateur \"<em>au maintien de la vie sociale s'ajoute l'ouverture \u00e0 d'autres horizons<\/em>.\"<br \/>Ajoutons qu'en outre :<br \/>- Ils sont accessibles \u00e0 moindre co\u00fbt (<em>vs<\/em> une salle de r\u00e9union ou un bureau privatif). <br \/>- L'offre sur le territoire, bien qu'encore in\u00e9gale, est suffisamment dense pour permettre de r\u00e9duire significativement les temps de trajets, <br \/>- Leur ADN immerge le travailleur nomade dans une atmosph\u00e8re collaborative, stimulante et conviviale.<\/p>\n<p>Mais il est important de savoir que <strong>les mesures fiscales pr\u00e9vues ne se limitent pas aux espaces de travail partag\u00e9s. Elles portent \u00e9galement sur la possibilit\u00e9 de louer ou d'acheter des bureaux privatifs<\/strong>. <br \/>Un bureau de proximit\u00e9 alors \u00eatre aussi bien :<br \/>- Un espace collaboratif op\u00e9r\u00e9 par un tiers (espace de coworking, tiers lieux, h\u00f4tel sp\u00e9cifiquement am\u00e9nag\u00e9...).<br \/>- Un bureau privatif lou\u00e9 aupr\u00e8s d'un op\u00e9rateur d'espace de travail ou un h\u00f4tel \u00e9quip\u00e9 de bureaux, \u00e0 la journ\u00e9e ou plusieurs mois. <br \/>- Un bureau privatif pris \u00e0 bail ou acquis par l'entreprise. Dans ce cas il devra y avoir plusieurs bureaux, puisque le but premier de la proposition s\u00e9natoriale est de lutter contre l'isolement. <em>\"Les immeubles consacr\u00e9s aux bureaux de proximit\u00e9 ne comprenant \u00e9videmment pas un seul bureau<\/em>\", pr\u00e9cise le texte.<br \/>- Une salle de r\u00e9union (\u00e9ventuellement privatis\u00e9e) lou\u00e9e.<\/p>\n<p>\u00c0 lire aussi : <a href=\"https:\/\/www.wojo.com\/blog\/fr\/la-boite-a-outils\/nouveau-bureau-et-teletravail-comment-choisir-et-saisir-opportunites\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L'immobilier tertiaire fait sa r\u00e9volution \u00e0 l'heure du t\u00e9l\u00e9travail<\/a><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2>Mesures fiscales en faveur du bureau privatif de proximit\u00e9<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Actuellement, constate Julien Bargeton, \"<em>une entreprise qui recourt aujourd\u2019hui \u00e0 des bureaux de proximit\u00e9, en proposant \u00e0 ses salari\u00e9s d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un espace de coworking [...] \u00e0 proximit\u00e9 de leur domicile, acquitte double co\u00fbt au titre de l\u2019\u00ab h\u00e9bergement \u00bb de ses salari\u00e9s. <strong>Ce double-co\u00fbt peut n\u2019\u00eatre que de faible dur\u00e9e, le temps de r\u00e9duire la voilure sur les locaux principaux, mais il repr\u00e9sente un frein important au changement<\/strong><\/em>.\"<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Pour palier cela, il faut donc encourager et faciliter \"l<em>a transition d\u2019un mod\u00e8le en pr\u00e9sentiel vers un mod\u00e8le comprenant tout ou partie de travail \u00e0 distance accompli dans des bureaux de proximit\u00e9<\/em>\". <br \/>Les entreprises optant pour la location se verraient ainsi accorder une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t d\u2019un montant correspondant \u00e0 50 % des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires. Les entreprises de moins de 250 salari\u00e9s qui seraient pr\u00eates \u00e0 acheter b\u00e9n\u00e9ficieraient \u00e9galement d'une r\u00e9duction de l\u2019imp\u00f4t des soci\u00e9t\u00e9s, sous la forme d'un suramortissement, fix\u00e9 \u00e0 40 % de la valeur d'acquisition du bien. <br \/>Le calcul du versement destin\u00e9 aux services de mobilit\u00e9 serait lui aussi revu en faveur des employeurs qui optent pour le t\u00e9l\u00e9travail.<br \/>La proposition contient en outre des dispositifs concernant le d\u00e9ploiement de titre bureau afin de faciliter l'acc\u00e8s \u00e0 la demande aux tiers lieux (r\u00e9sum\u00e9 \u00e0 d\u00e9couvrir : <a href=\"https:\/\/www.wojo.com\/blog\/fr\/la-boite-a-outils\/ticket-bureau-coworking-titre-bureau-et-bureau-de-proximite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Le titre bureau<\/a>).<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph {\"textColor\":\"vivid-cyan-blue\"} --><\/p>\n<p class=\"has-vivid-cyan-blue-color has-text-color\">Vous cherchez \u00e0 organiser le t\u00e9l\u00e9travail de vos \u00e9quipes dans des conditions propices \u00e0 l'\u00e9panouissement de vos collaborateurs ? Vos besoins concernent diff\u00e9rentes villes et\/ou quartiers ? Vous subissez effectivement ce double-co\u00fbt \u00e9voqu\u00e9 dans la proposition et aimeriez optimiser l\u2019utilisation de vos bureaux actuels ? Parlons-en !<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:buttons {\"layout\":{\"type\":\"flex\",\"justifyContent\":\"center\",\"orientation\":\"horizontal\"}} --><\/p>\n<div class=\"wp-block-buttons\"><!-- wp:button {\"backgroundColor\":\"vivid-cyan-blue\"} --><\/p>\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-vivid-cyan-blue-background-color has-background\" href=\"https:\/\/www.wojo.com\/fr-FR\/lead-advise\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Echanger avec l'un de nos experts<\/a><\/div>\n<p><!-- \/wp:button --><\/div>\n<p><!-- \/wp:buttons --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une proposition de loi \u00ab&nbsp;tendant \u00e0 faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des bureaux de proximit\u00e9 et le maintien de la vie sociale des travailleurs \u00e0 distance&nbsp;\u00bb a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e en f\u00e9vrier dernier au S\u00e9nat. 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